賃貸マンション 「アイルサイドテラス」は平成10年8月に完成しました。 ここではマンションのご紹介をしています。
建物の住居部分は品川区の区民住宅で、住宅の入居者の募集は品川区で行っております。
募集の詳細に関しましては、品川区住宅課（ＴＥＬ：03-5742-6776）にお問い合わせ下さい。
| 賃貸マンション 「アイルサイドテラス」のコンセプトは「職遊近接の優良住宅を働き盛りのファミリーに低家賃で提供する」ことです。 |
職遊近接
| 所在地は、山手通りと旧海岸通りの交差点に位置し、天王洲アイルの近くです。モノレールで天王洲アイル駅（徒歩約７分）から浜松町駅まで１駅。 品川駅には京浜急行新馬場駅（徒歩約８分）から２駅で行けます。 将来、天王洲には臨海副都心、大井町駅、大崎駅へと結ぶ臨海副都心線の駅が、また品川駅には新幹線の駅ができる予定です。 羽田空港にはモノレールで１本、浜松町からは東京駅にも近いので出張にも便利です。 天王洲アイルには劇場アートスフィアがあり当マンションから徒歩で行けます。CRYSTAL YACHT CLUBも徒歩圏内にあり、ディナークルーズも楽しめます。 地ビールを作ってるビヤホールも天王洲アイルにあります。 野球場（区立天王洲野球場及び子供の森公園の子供野球場）、テニスコート（東品川公園内）、会員制スポーツクラブ（天王洲アイル内）も徒歩圏内。 第一ホテル、ホテルラフォーレ、プリンスホテル、パシフィックホテルも近くです。 話題のお台場、ディズニーランド、東京ジョイポリス、ザウスへもアクセス良好。 |
低家賃
| 東京都優良民間賃貸住宅制度を利用しておりますので家賃補助等の補助があり、優良な住宅を低家賃で提供できます。 |
優良住宅
| 東京都優良民間賃貸住宅制度には優良な住宅とする様々な仕様規定があり、その制度で認定される住宅はもともと優良なのですが、それに加え品川区独自の区民住宅としての設備規定、弊社のこだわりの為、さらに仕様がアップしています。
建築 全戸３ＬＤＫ（６９．４９平米）。南向きにバルコニー（約８平米）設置。 床スラブ厚 ２２０ミリ (制度基準は１５０ミリ） 壁厚 １６０ミリ （制度基準は無し） 二重サッシ（制度基準は無し） 防振ゴム台付き二重床（制度基準は無し）というハイスペックで外部や上下室・隣室からの遮音性能を高めています。 リビング、部屋内（畳の部屋、トイレ・洗面所は除く）の床は木質フローリング仕上げ（ホットカーペット対応の高級品）。 外壁はタイル貼。（タイルはこのページの壁紙と同じなんですがスキャナー取り込みと実物とは色合いが違います。） バルコニーは最大幅 １,５００ミリ と広めにし「使えるバルコニー」に成ってます。 天井高 ２，４００ミリ （制度基準は２,３００ミリ） 開放感が違います。 高齢者の方にも対応できるよう、内部床は無段差のバリアフリー、建物玄関はスロープ付き、外廊下は車椅子も通れる幅になっています。 キッチン前面の壁は目地に油汚れがつきやすいタイル張りでは無く、新製品の美麗耐火板に成っています。
オートロック、宅配ＢＯＸ、追い炊き付き風呂釜、乾燥機付きバスルーム、リビングには最初からエアコンを設置してあります。 システムバスは、高齢者対応で入り口段差が少く、デザインも改善された新製品にしました。双方向ケーブルＴＶ接続端子（ケーブルテレビ品川）。 平成１０年４月１日からケーブルテレビ品川は１０Ｍｂｐｓのインターネット接続を始めました。ケーブルテレビ品川のインターネットの場合、サービスの利用料金を課金する対象時間はデーター取得中の時間のみ。（１分１８円 月額基本料２，６００円 その他イニシャルコスト４万円程度）つまりデーターを送受信していない間は通信料は無しですから、高速な割には高額ではないです。 |
買い物至便
| 賃貸マンション 「アイルサイドテラス」１Ｆ店舗にはコンビニエンスストア「サンクス」があります。近隣には旧東海道品川宿に沿って商店街があり、商店街の中にスーパーマーケットもあります。天王洲アイルには洒落たショップやレストランがあります。 |
生活至便
| 近隣には保育園、小学校、中学校、品川保健所、病院、品川図書館、郵便局、公園等公共施設が整備されています。 |
建築概要
所在地 東京都品川区東品川一丁目32番3号
敷地面積 ９０９．７７平米
延べ床面積 ４,３３７．６３平米
建物 地上１４階 戸数４９戸（賃貸住宅戸数４７戸 全て３ＬＤＫ） 店舗１（１階）
構造 鉄骨鉄筋造(店舗部分鉄骨造） 耐火。
外装 タイル貼
駐車場 区民住宅として屋内３段立体駐車場 １５台分。
駐輪場 １戸に１台。
竣工 平成10年（1998年）8月
設計 監理 株式会社新建築群
施工 大成建設株式会社
尚、当マンションは大成建設のマンション施工のモデル現場に成りました。
お問合せは、下記までお願い致します。
東京都品川区東品川１丁目３２番３号
株式会社 齋藤商店
電話 ０３−３４７１−４３００
ＦＡＸ ０３−３４７１−４７３９
Ｅ−ｍａｉｌＥ−ＭＡＩＬアドレスsaitoh@cts.ne.jp
宜しくお願い申し上げます。
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