住宅購入時にかかるお金
不動産業者に支払う仲介手数料、、これ以外に金額により変動するものが多いため言葉だけでは十分な説明が出来ないのでここに１つの例をあげてみます。
| 住宅購入金額３７３０万円で頭金７３０万円、建物２２３８万円の場合のモデルです。 |
| お金の支払い先 | 何が掛かるか | 幾ら掛かるか |
| 不動産業者に支払う金額 | 購入金額の３％が標準です。 | ３７３０万円の３％＋６０,０００で １,１７９,０００円です。 |
| 銀行に支払うお金 | 今は銀行ローンを組む際に、保証人が要らない変わり、ローン保証料が掛かります。このローン保証と言うのは、何らかの理由により１時的にローンの支払いが出来ない場合、保証会社が銀行返済金を変わりに一時立替えるというシステムで、金額は右記を参照して下さい。 | ３０年返済として１００万円に付き１９,１３７円、 ３５年返済として１００万円に付き２０,６１４円 掛かります。 ３０００万円の借り入れをするとして ３０年返済の場合 １９,１３７円×（３０００万円÷１００万円） ＝ ５７４,１１０円 |
| 公的機関に支払うお金 | 不動産取得税、その他に固定資産税・建物評価額に関しての消費税、土地購入のみの場合消費税はかかりません、その他分として固定資産税日割り分、印紙代などで、約１０万円ぐらい掛かります。 | 事務手数料 ３１，５００円 建物表示登記 約１２０，０００円 (新築の場合のみ） 印紙 ３０，０００円 （契約印紙15,000円＋ 住宅ローン用印紙15,000円） 建物消費税 １,１１９,０００円 |
| その他 | 火災保険、登記費用、（司法書士代及び登録免許税） |
