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設計監理のプロセス |
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建物の計画・基本設計・実施設計・工事監理というプロセスに沿って仕事を行います |
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（実際には前後が入れ替わることがあります。） |
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計画業務 |
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敷地調査 |
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敷地測量図のメール・ＦＡＸ |
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| 現地土地・役所法令調査 |
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| ご希望の家が建つかどうか |
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| ボリュームチェック図 |
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| 容積率がいくらになるか |
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↓ |
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計画案を作図提出 |
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建築計画案 |
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方向性の確認 |
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費用の算出 |
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チェック料 |
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→ |
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成約した場合は |
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設監料に含む |
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計画料 |
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→ |
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成約した場合は |
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設監料に含む |
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NO |
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↓ |
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→ |
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ＯＫ |
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| キャンセル（不採用案の転用禁止） |
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設計業務 |
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重要事項の説明 |
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設計着手金３０％ |
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確認手数料 |
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設計残金４０％ |
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工事着手金２０％ |
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中間検査手数料 |
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監理中間金１５％ |
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| 工事中間金３０％ |
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完了検査手数料 |
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監理残金１５％ |
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| 工事残金５０％ |
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地質調査 |
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| 設計監理契約 |
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| 委託契約書の締結 |
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| 書面の交付 |
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↓ |
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敷地のあらゆる可能性を探る |
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| ５〜６回の打ち合わせ |
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基本設計 |
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| 基本的な設計図の作成 |
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↓ |
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基本設計を元に工事用図面・ |
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実施設計 |
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見積もり用図面・申請図を作成 |
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適時打ち合わせ |
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↓ |
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審査手続き（約１〜3ヶ月） |
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確認申請 |
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| 確認済証の取得 |
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↓ |
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監理業務 |
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複数の工事会社に見積りを依頼 |
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見積り |
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| 工事会社の経営状況をチェック |
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↓ |
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依頼及び断りは当事務所で代行 |
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見積り調整 |
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見積書と工事能力のチェック |
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予定金額と見積り金額の調整 |
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↓ |
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| 工事会社と請負金額の決定 |
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工事費支払条件の作成 |
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工事請負契約 |
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工事監理者として調印 |
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↓ |
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→ |
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地鎮祭（任意） |
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工事着工 |
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工事の照合・立合・打合 |
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↓ |
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| 現場監理（週に約２回・ ﾒ ｰ ﾙ報告） |
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| 上棟 |
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中間検査合格証の取得 |
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→ |
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構造躯体の完成 |
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↓ |
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上棟式（任意） |
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→ |
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完了検査済証の取得 |
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竣工検査 |
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監理者検査 |
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↓ |
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| 施主検査 |
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→ |
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手直し・精算 |
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建物の完成 |
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↓ |
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キーボックス |
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引き渡し |
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関係書類引き渡し |
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登記等 |
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※ 中間検査の有無は役所が決めます |
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知りたいこと ・ お困りのこと ・ お問い合わせは |
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尚、相談は無料です。 |
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TEL相談・お問い合わせはこちら 03-3791-0176 |
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| 携帯TEL相談・お問い合わせはこちら 090-9974-0176 |
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| FAX相談・お問い合わせほこちら 03-3791-0176 |
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| eメール相談・お問い合わせはこちら |
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t-sekkei@east.cts.ne.jp |
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敷地図 と 要望 をメールして下さい 計画を致します |
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