相談から入居まで
設計プロデュース
田中設計
昭和４９年開設
東京都品川区小山台１-１５-４
TEL・FAX　０３-３７９１-０１７６
設計資料室
東京都渋谷区広尾２-５-１５
携帯TEL　０９０-９９７４-０１７６
代表　田　中　邦　男（S20年生）
１９７４年一級建築士免許取得
東京都防災ボランティア登録
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設計実例

メゾネット賃貸+住宅

 最寄駅より徒歩４分
平板載荷試験
ＲＣ壁式　べた基礎　ローム層支持　
設計荷重１００kN/m2 ＜　長期許容支持力１０２ｋＮ/ｍ2　ＯＫ
壁式鉄筋コンクリート造５階建てです。
陸屋根はＲＣ躯体防水で、スラブ面積は、２２ｍ2 + １６ｍ2 です。
建ペイ率６０％ですが角地なのでプラス１０％、さらに防火地域の
耐火建築物によりプラス１０％、計８０％です。建ペイ率・容積率・
北側斜線はいずれもいっぱいです。敷地の台形を活かして、
鋭角なり鈍角なりに計画しています。４階・５階はメゾネットタイプの
天井高４.６ｍの吹き抜け付賃貸です。また、除湿機を付けていますが
１階建坪の下、全地中梁間を物入れ（Ｈ＝１.４ｍ）にして活用しています。
開業３ヶ月前の募集開始で、満室オープンを実現し、
現満室で、トータル稼働率は９７.４％です。

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