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ローコストな骨組（構造）はどれか |
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ローコスト住宅・ローコスト構造 |
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コストダウンの手法の前にどうしますか |
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ローコスト住宅のポイントは費用対効果や評価基準をどう考えるかです。 |
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それにはどうしても、骨組み（構造）問題を素通りにはできません。当然、 |
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| これから建てるのですから、自然石や無垢板を使って、何とかできないかが正直 |
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| なところでしょう。ローコスト住宅=バラックじゃないんですから。問題は質を落とさ |
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| ないで、適正な価格の長寿命住宅をつくる方法です。 |
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延べ５０坪、単世帯、中級仕様の建物を想定 |
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法定耐用年数とは税制（減価償却）や銀行（担保評価）などで用いられます |
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上記の右側の数値は構造別の坪単価を各々の法定耐用年数で割った値です。 |
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| その数値が小さい程、ローコストを表しています。 |
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ローコスト住宅の真価はやはり耐用年数的に見てという視点をはずせません。 |
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| そうしますと、ＲＣ住宅が断然ローコスト住宅になります。 |
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例えば木造５０坪３５００万円住宅は耐用年数当り年間１５９万円ですが、 |
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| RC造５０坪４０００万円住宅では年間８５万円で、その差は７４万円です。 |
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言うなれば３５００万円と４０００万円の差額５００万円でプラス２５年の |
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耐用年数を買ったようなものです。こんなローコストな構造はないのです。 |
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もちろん、実際の耐用年数は建物管理にもよりますが、この数値の２倍以上 |
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に各工法ともなります。築後、５０〜８０年前後で内外の全面改装をして |
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リニュアールし、次世代へ住み継いでいくのです。ＲＣ住宅なら、さらにもう数度、 |
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改修して２００年住宅として、使用するのも夢ではないのです。 |
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| それこそ、地球環境にもお客様にも優しいと言えるでしょう。 |
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