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住宅価格・坪単価いろいろ |
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坪単価をくらべる時には必ず工事範囲を確認しましょう |
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建築設計及び工事費例 |
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| 解体工事費 |
分別解体・処分費 |
| 事前調査費 |
地盤調査費 ﾎ ﾞ ｰ ﾘ ﾝ ｸ ﾞ等 |
| 設計監理費 |
設計図書作成費 |
| 工事監理費 |
| 地盤工事費
敷地により必要
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表層改良 |
| ラップルコンクリート |
| ソイルセメントコラム |
| 杭工事 |
| 本体工事費 |
仮設工事費 |
| 躯体工事費 |
| 外部仕上げ工事費 |
| 内部仕上げ工事費 |
| ユニット工事費 |
| 屋内電気工事費 |
| 屋内給排水衛生工事費 |
| 諸経費 |
| 付帯工事費 |
屋外電気工事費 |
| 屋外給排水工事費 |
| 屋内外ガス工事費 |
| その他工事費 |
照明器具工事費 |
| 水道局納金（負担金） |
| エアコン工事費 |
| 門扉・フェンス工事費 |
| 植栽工事 |
| 特別工事費 |
真空ペアガラス |
| 床暖房 |
| 擁壁工事 |
| 地下室 |
| 電話引込・ＣＡＴＶ引込 |
| カーテン・ブラインド |
| ホームエレベーター |
| ジェットバス |
| サウナ |
| ステンドグラス |
| シェルター |
| 防音室 |
| 特別造付家具 |
| 特別システムキッチン |
| シャンデリア 等 |
| 太陽光発電 |
| 屋上緑化 |
| 雨水利用 |
| オリジナル家具 |
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| メーカー例 |
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工務店例 |
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設計事務所例 |
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| コミコミ坪単価 |
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※ 建築工事費は積み上げ方式になっていますので 工事範囲が |
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広がれば坪単価は上昇します |
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また、建築関係者の言う坪単価も法定床坪単価と施工床坪単価が |
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| ありますから、同じ坪単価でないと比べられません。 |
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施工床坪は法定床坪より広くなりますので、施工床坪単価は安くなります。 |
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同じ建物でも、法定床坪単価は高くなり、施工床坪単価は安くなります。 |
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| 通常、設計事務所では法定床坪単価を使い、ハウスメーカーや工務店 |
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| 等は、施工床坪単価を使っているようです。 |
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Ａ ハウスメーカーの坪単価 |
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通常営業が言う坪単価は本体工事費のみが多いよう |
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| ですから、一応住めてという事になると付帯工事費とその他 |
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| の工事費がどうしても必要ですから、その分３割〜５割アップ |
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| で契約、又は追加工事費ということになります |
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Ｂ 工務店の坪単価 |
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通常本体工事費+付帯工事費をいっています |
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| やはり、その他の工事費が抜けていますから、別途工事費又は |
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| 追加工事費ということで、後日１割〜２割の請求書がきます |
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Ｃ 設計事務所の坪単価 |
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当設計では本体工事費+付帯工事費+その他の工事費 |
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| の合計です |
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設計段階の打合せで、お客様にとって必要な工事は図面に |
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| 入れてしまいますから、変更追加工事費として２％程見て |
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| おけばおさまります |
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設計相談・提案依頼について |
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知りたいこと ・ お困りのこと ･お問い合わせは |
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尚、相談は無料です。 |
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敷地図 と 要望 をメールして下さい 計画を致します |
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