都市住宅設計ナビ 田中設計 昭和４９年開設 東京都品川区小山台１-１５-４ TEL・FAX　０３-３７９１-０１７６ 設計資料室 東京都渋谷区広尾１-１-２２ 携帯TEL　０９０-９９７４-０１７６ 代表　田　中　邦　男（S20年生） １９７４年一級建築士免許取得 東京都防災ボランティア登録 ○　トップページ 更新履歴 ○　サイトマップ 当サイト内の回遊に便利 ○　都市型住まいの実例集 ○　住まいづくりの基本 住宅の法規 車庫緩和 供用緩和 地下緩和 敷地の地盤 住宅工法の比較 住宅の耐久性 住宅の耐震性 ○　住まいづくりの総予算 ○　RC住宅をたてよう ○　相談・依頼 ○　都市型住まいの設計 ○　プロフィール ○　ご意見・ご感想はこちら t-sekkei@east.cts.ne.jp ○　リンク集 当サイトはリンクフリーです

地下緩和の利用

地下緩和利用は都市住宅の大きな可能性を開く

○　住宅の地下室部分は容積率に入れません　ただし延べ面積

の1/3が限度です　又、地下室の天井が地盤面より高さ1ｍ

以下であることが条件です

○　地下常水面より上であれば地下室も大きな問題はなさそうです

○　地中梁レベルの合理的利用だと考えれば、工費も地上レベル

より多少高い程度で収まります

○　付近一帯の過去の冠水調査や下水道網の調査等を実施して

から　水関係設備の設置を総合的に判断したいものです

上記写真は地下緩和を利用した居室で容積率には

入っていません。窓の外にドライエリアを設けています。

部屋の天井面から１ｍ下がったところが平均ＧＬです。