都市住宅設計ナビ 田中設計 昭和４９年開設 東京都品川区小山台１-１５-４ TEL・FAX　０３-３７９１-０１７６ 設計資料室 東京都渋谷区広尾２-５-１５ 携帯TEL　０９０-９９７４-０１７６ 代表　田　中　邦　男（S20年生） １９７４年一級建築士免許取得 東京都防災ボランティア登録 ○　トップページ 更新履歴 ○　サイトマップ 当サイト内の設計図です ○　都市型住まいの設計 ○　都市型住まいの実例集 ○　住まいづくりの基本 地震と建築のあゆみ 住宅の法規 車庫緩和 共用緩和 地下緩和 敷地の地盤 住宅工法の比較 住宅の耐震性 住宅の耐久性 住宅の遮音性 住宅の断熱性 自然エネルギー 住宅性能表示 長期優良住宅 ○　住まいづくりの総予算 ○　RC住宅をたてよう ○　相談・依頼 設計監理のプロセス ボリューム図の作成 計画案の作成 ○　プロフィール ○　Ｅメール相談はこちら t-sekkei@east.cts.ne.jp ○　リンク集 当サイトはリンクフリーです

共用緩和の利用

○　共同住宅の共同で使用する共用玄関ホール・ＥＶスペース

ＥＶホール・共用廊下・共用階段の部分の床面積は容積率に

入れません。　ただし、管理人室・共用物品庫・集会室 等の

床面積は容積率にカウントされます。

上記写真は室内共用廊下ですが容積率には入っていません。

長い間使われる建物は、外部の影響を出来るだけ少なく

することが、重要です。　　３０年、５０年のスパンを考えると。

供用の階段・廊下を室内化しても、容積率にカウントされませんが

建ぺい率が増えますので、要注意。

それと室内化すると、どうしてもレンタブル比は下がります。